Descrizione

È soggetto all'IMU chiunque detenga un diritto reale su un immobile: proprietà, usufrutto, uso, abitazione o enfiteusi.

L'imposta grava su fabbricati, pertinenze e aree fabbricabili a prescindere dall'utilizzo.

L'IMU non si applica al possesso dell'abitazione principale e delle relative pertinenze, ad eccezione di quelle classificate nelle categorie A/1, A/8 e A/9.

Per abitazione principale s'intende l'immobile iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare nella quale il possessore e il suo nucleo familiare dimorano abitualmente e risiedono anagraficamente.

Per pertinenza dell'abitazione principale s'intendono esclusivamente gli immobili classificati nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.

È considerata abitazione principale l'unità immobiliare posseduta a titolo di proprietà o di usufrutto da anziani o disabili che acquisiscono la residenza in istituti di ricovero o sanitari, a condizione che la stessa non risulti locata.

Dal 2015 è stata modificata la normativa su l'unità immobiliare posseduta dai cittadini italiani residenti all'estero (AIRE). Si considera abitazione principale esclusivamente quella posseduta dai cittadini già pensionati nei relativi Paesi di residenza a condizione che non risulti locata o concessa in comodato d'uso (art. 13, co. 2, D.L. 201/2011, così come modificato .dall'art.9-bis, D.L. 47 del 28/03/2014, conv.L n.80 del 23/05/2014 con decorrenza dal 28/05/2014) .

L'imposta municipale propria non si applica inoltre:

• alle unità immobiliari appartenenti alle cooperative edilizie a proprietà indivisa, adibite ad abitazione principale e relative pertinenze dei soci assegnatari
• alla casa coniugale assegnata al coniuge a seguito di provvedimento di separazione legale, annullamento, scioglimento o cessazione degli effetti civili del matrimonio
• all'unico immobile posseduto e non concesso in locazione dal personale in servizio permanente appartenente alle forze armate, alle forze di polizia, vigili del fuoco ecc.
• ai fabbricati rurali strumentali all'attività agricola.

La base imponibile è così determinata:

AREE FABBRICABILI: valore venale in commercio al 1° gennaio dell'anno di imposizione,

FABBRICATI: il valore dell'immobile ottenuto prendendo la rendita catastale rivalutata del 5%

e moltiplicata per i diversi coefficienti che variano a seconda della categoria dell'immobile:

Le aliquote

Versamento dell'imposta

Il versamento deve essere effettuato tramite modello F24 o c.c.p. indicando il codice Ente del Comune di Sedilo: I564 entro le seguenti date:

• 16 giugno l'acconto pari al 50%
• 16 dicembre il saldo

È consentito il pagamento in unica soluzione entro il 16 giugno.

Principali norme di riferimento

Comunali

• Regolamento IUC approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 3 del 19.05.2014 e ss.mm.ii.
• Delibera del Consiglio Comunale n. 12 del 30.04.2016 che approva le aliquote 2016

Statali

• Legge 27 dicembre 2013 n. 147 (Legge di stabilità 2014) modificata dal D.L. n. 16 del 06.03.2014 convertito con modificazioni dalla legge n. 68 del 02.05.2014
• Art. 9-bis del D.L. 28.03.2014 n. 47 convertito con modificazioni dalla legge 80 del 23.05.2014
• Articolo 13 del D.L. 06.12.2011 n. 201, convertito con modificazioni dalla legge 22.12.2011 n. 214 (Salva Italia) che ha introdotto in via sperimentale l'IMU a decorrere dal 01.01.2012
• Articoli 8 e 9 del D.Lgs. 14.03.2011 n. 23 (decreto sul Federalismo Municipale)
• D.L. 02.03.2012 n. 16 convertito con modificazioni dalla legge 44 del 26.04.2012 (Semplificazione Fiscale)
• D.Lgs. 504/92 istitutivo dell'ICI (solo per le disposizioni espressamente richiamate dalla disciplina del nuovo tributo)
• Art. 1 commi 10 e 13 della L. 208 del 28.12.2015